Нова европейска стратегия: НСНИ вижда потенциал за достъпни жилища чрез Кохезионните фондове

Жилищната криза в Европейския съюз се превръща в един от най-острите социални и икономически проблеми, засягащ милиони граждани. В отговор Европейският парламент поставя темата за достъпното жилищно настаняване сред водещите си приоритети. Последният доклад на Комисията по регионално развитие (REGI) препоръчва по-целенасочено използване на средствата от кохезионната политика, за да се осигури по-широк достъп до жилища и да се подкрепят уязвимите групи – позиция, която Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) изцяло подкрепя. НСНИ е водещата организация в сектора на недвижими имоти у нас, която обединява над 2500 професиналисти в повече от 30 населени места.

В новите си политически насоки за периода 2024–2029 г. Европейската комисия заяви намерение да удвои инвестициите по кохезионната политика, насочени към достъпното жилищно настаняване. Сред предвидените мерки са назначаването на комисар, отговарящ за „Жилищна политика“, промени в правилата за държавна помощ, които да позволят повече подкрепа в жилищния сектор, както и стартирането на Европейски план за достъпни жилища. 

Паралелно с това, в рамките на междинния преглед на кохезионната политика, Датското председателство на Съвета и Европейският парламент постигнаха предварително споразумение за по-гъвкаво и целенасочено използване на европейските фондове. Новият подход въвежда повече стимули и улеснява по-бързото насочване на ресурсите, включително към решаването на жилищната криза в целия ЕС. Към момента са мобилизирани 7,5 млрд. евро по линия на кохезионната политика, които с националното съфинансиране достигат до 10,5 млрд. евро. Основен фокус на тези инвестиции са мерките за енергийна ефективност и изграждането на социални жилища.

„Достъпното жилищно настаняване е не само социална, но и икономическа необходимост за България и за целия Европейски съюз. Все повече млади хора и семейства срещат сериозни затруднения да си позволят собствен дом, а това се отразява пряко върху качеството им на живот и перспективите за развитие. Подкрепяме ангажимента на европейските институции и вярваме, че кохезионните фондове трябва да бъдат използвани максимално ефективно, за да достигнат до хората, които най-много се нуждаят от тях. За нас като организация е важно да се търсят устойчиви и иновативни решения, които да направят пазара на недвижими имоти по-достъпен и балансиран. Само така можем да изградим бъдеще, в което всяко семейство има право на сигурен и достъпен дом.“, коментира Александър Бочев, председател на УС на НСНИ.

Докладът на Комисията по регионално развитие (REGI) подчертава, че жилищната криза засяга не само големите градове, но и всички региони на ЕС, включително островите, крайбрежните и най-отдалечените територии. Сред ключовите препоръки е разширяване на обхвата на Европейския фонд за регионално развитие, Кохезионния фонд и Европейския социален фонд плюс. Така освен традиционните инвестиции в енергийна ефективност и социално жилищно строителство ще могат да се финансират и иновативни подходи, които правят жилищата по-достъпни за гражданите.

Докладът призовава Европейската комисия да включи изграждането на устойчиви домове, способни да устоят на природни бедствия, сред бъдещите приоритети на кохезионната политика. Европейският парламент настоява всяка държава членка да разработи национални и регионални стратегии за достъпни и устойчиви жилища, които да обхващат както градските центрове, така и селските домакинства със средни и ниски доходи. Така ще се гарантира, че европейските политики достигат до всички граждани, независимо от мястото, в което живеят.

От своя страна Европейската комисия подчертава, че жилищната политика не е изолиран сектор, а част от по-широката визия за „Социална Европа“. Чрез кохезионните фондове ЕС цели да обедини усилията за постигане на по-висока социална справедливост, устойчиво развитие и климатична неутралност. Европейският план за достъпни жилища се разглежда като ключов инструмент, който може да гарантира сигурен и достъпен дом за всяко европейско семейство – основна предпоставка за по-добро качество на живот и икономическа стабилност в целия съюз.