Експерти от офисния сектор и сферата на човешките ресурси обсъдиха най-новите тенденции в управлението на хора и офис пространства

Дискусията се проведе в трансформираните общи части на Мегапарк

София, 11 март 2022 г. Дискусията „Перфектната буря: революция и иновации в управлението на хора и офис пространства“ събра експерти от офисния сектор и сферата на човешките ресурси, за да обсъдят най-актуалните тенденции.

Събитието се проведе в хибриден формат с водещ - журналиста Христо Николов от Bloomberg TV Bulgaria и домакин – офис комплекса Мегапарк.

В дискусията участваха Таня Косева-Бошова /Lion’s Head/; Иван Губерков /OfficeRnD/; Петя Динолова /ReBenefit/; Красимир Петров /Cushman&Wakefield Forton/ и Георги Първанов /Българската асоциация за управление на хора (БАУХ)/. Те представиха най-новите специфики на офиса и актуалните напоследък flex (гъвкави) формати на работното място, както и новостите в предлаганите от работодателите социални придобивки. Очакванията са, че хибридният модел на работа – съчетание от присъствени дни и дни за домашен офис – ще се наложи като широко застъпена практика.

По повод бежанската криза и военните действия в Украйна експертите изразиха морална подкрепа за пострадалите от войната, както и увереност, че българският трудов и офис пазар може да поеме вълната, но в същото време препоръчаха законови промени, които ще позволят на работодателите да наемат бежанци за по-дълъг период от време.

Таня Косева-Бошова, управляващ директор и партньор на Lion’s Head, изтъкна важността на офиса в корпоративната култура, която се определя не само от мениджмънта, но и от офисната среда. Тя се спря на инвестициите в Мегапарк в размер на 1 400 000 лева и посочи, че сградите днес са не само бетон и стъкло, а атрактивни пространства, които предлагат различни удобства и услуги за служителите.

Акцент в нейното изложение бе и фактът, че зеленият офис, който отговаря на стандартите за чиста, екологична среда е все по-предпочитан, защото все повече офис служители, особено по-младите, споделят тези ценности. „Офис сградите, сертифицирани по екологични стандарти, ще стават все по-търсени. Дори имаме намерение да се обърнем към законодателя с идеята да се въведат данъчни облекчения за сертифицирани офис сгради, защото така ще насърчим по-бързото навлизане на най-високите стандарти в сектора и у нас.“, допълни още тя.

Петя Динолова, мениджър „Бизнес развитие“ на Re:Benefit разгледа новите придобивки от работодателите като помощ при отглеждането на деца (детегледачи), почистване на дома и осигурен транспорт до местоработата и акцентира върху необходимостта от индивидуален подход.

Георги Първанов, председател на контролния съвет на Българската асоциация за управление на хора (БАУХ) се спря на недостатъците на дистанционния режим на работа като снижаването на нивото на иновациите и липсата на ясни законови регулации, докато, по думите му, офисът предлага много по-пълноценна комуникация и по-добри възможности за кариерно развитие, базирани на живия контакт.

Иван Губерков, вицепрезидент на дивизията на OfficeRnD, отговаряща за разработката на софтуерно решение за управление на хибридна работа посочи, че пандемията е ускорила развитието на flex офис пространствата като co-working центрове, стаи за срещи и зали за събития, както и фиксирани работни места под наем. Инструментът за данни Flex Index отчита, че още през май 2021 г. започва траен възход в използването на flex офис пространствата. Чрез индекса се събират данни за заетостта на flex бюрата, потреблението на flex работните места, както и приходите от тях.

Красимир Петров, мениджър "Управление на активи и имоти" на Cushman&Wakefield Forton прогнозира, че сегментирането на офис пространствата според тяхното предназначение и предлаганите услуги ще се засили. Той акцентира, че новият стандарт за офис пространството е то да предостави висококачествена корпоративна атмосфера, както и да има добавена стойност към изграждането на общности, интеракция и приятелски отношения.

В заключение по темата Таня Косева- Бошова посочи, че за инвеститорите в офисни площи е особено важен изборът на локация – лесно достъпна като транспорт и в зона с достатъчно места за пазаруване, забавление, спорт и др. Интегрирането на flex пространства като MYFLEX в Мегапарк също добавя стойност.

Бележки до редакторите

За участниците:

Таня Косева-Бошова, управляващ директор и партньор на Lion’s Head. Присъединява се към управленския екип на компанията в началото на тази година. Тя поема всички оперативни функции, като продължава да ръководи и екипа на Park Lane Developments. Зад гърба си има повече от 20 години опит в сектора на бизнес имотите в България.

Петя Динолова, мениджър „Бизнес развитие“ на иновативната платформа за управление на гъвкави служителски придобивки Re:Benefit от самото ѝ създаване в началото на 2021 г.

Георги Първанов, председател на контролния съвет на Българската асоциация за управление на хора (БАУХ). С 27-годишен опит в сферата на човешките ресурси и управител на Cteam, водеща HR компания с офиси в България, Румъния и Сърбия.

Иван Губерков от OfficeRnD, вицепрезидент на дивизията на компанията, отговаряща за разработката на софтуерно решение за управление на хибридна работа.

Красимир Петров, мениджър "Управление на активи и имоти" на Cushman&Wakefield Forton и част от екипа ѝ от 2008 г. Сред отговорностите му са привличане на нови клиенти за пропърти мениджмънт звеното на компанията, бизнес развитие и разработване на нови услуги и продукти, консултиране и структуриране на проекти.

За Мегапарк:

Мегапарк е офис комплекс клас А с ключово местоположение на бул. „Цариградско шосе“. Основни характеристики: 17 етажа, 45 000 кв. м офис площи, 3 000 кв. м търговски площи, близо 700 паркоместа. През изминалата година сградата въведе използването на зелена енергия. Това е една от многото стъпки в усилията на мениджмънта да е отговорен към околната среда и да подкрепя ESG политиките си с конкретни действия.

Предстои откриване на myFlex, споделено офис и coworking пространство, коeто предлага гъвкави решения на корпоративни клиенти.

За Lion’s Head:

Lion’s Head е компания, която инвестира в първокласни офис сгради в Централна и Източна Европа. Към момента портфолиото се състои от 5 офис сгради – Полиграфия Офис Център и Мегапарк в София и Орегон Парк (сгради A,B,C) в Букурещ. Основни инвеститори в компанията са AG Capital и Old Mutual Property. AG Capital е водеща група от компании за инвестиции, развитие и управление на недвижими имоти. Има над 25-годишен опит в бизнеса с недвижими имоти, а структурата ѝ включва утвърдени компании като BLD, Park Lane Developments, Atland, 3p1. Old Mutual Property e част от Old Mutual Group – южноафриканска група за финансови услуги с над 170-годишна история, която оперира в 14 държави.