Ръстът на жилищните лихви в САЩ: Какво означава това за потребителите?

Последните новини показват, че лихвите по жилищните заеми в САЩ са достигнали 23-годишен връх. Този артикул ще проучи какво стои зад този ръст и какви последици може да има той за потребителите.

Лихвите сриват врати

Според данни на Асоциацията на ипотечните банкери (MBA), лихвите по най-популярните жилищни заеми в САЩ се увеличават последователно вече седми поредни седмици. Този ръст достига нива, които не сме виждали от септември 2000 година.

Какво Доведе до Този Ръст?

- Икономически Фактори

Един от основните фактори, допринасящи за този ръст, е икономическата обстановка. Въпреки че Федералният резерв вдигна лихвите през март 2022 година, след което направи пауза, нивата се покачиха от почти нула до 5.25-5.50% през юли същата година.

- Ръст на Ипотечните Кредити

Лихвата по 30-годишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент се увеличи с 81 базисни пункта след този ръст на лихвите. Този ръст следва подобен тренд на доходността по 10-годишните държавни ценни книжа, които са ключов бенчмарк за по-дългосрочните заеми в САЩ.

- Влияние върху Потребителите

С увеличаването на лихвите по ипотечните кредити се поставя въпросът какво това означава за потребителите. Първо, този ръст прави покупката на жилище по-скъпа, въпреки че икономиката вече е под напрежение поради инфлацията.

Продажбите на нови жилища се явяват като загадъчен компас, показващ посоката на пазарните ветрове. Те ни предупреждават за изменения преди самите договори за стари жилища да бъдат подписани. През септември този компас показа най-мрачното си лице, като ни доведе до най-ниските нива от 2010 година. Пазарната среда продължава да се влошава, и въпросът остава - какво ни очаква в бъдеще?